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专家谈房产税:全面推广仍有法理问题待解决

2019-10-18 04:33:19来源:励志吧0次阅读

“与真正执行税相比,提出房产税这个概念的象征意义要更大一些。具体来说,房产税能够执行到什么程度,都是在提出房产税概念之后才需要考虑的问题。”税磊认为,大家都在观望房产税到底能不能控制房地产不良的东西,如果控制不住,则会更深入,“可能要关注下一步的动作”。

重庆房产税实施细则第四条称:“未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。”这意味着该市为未来调整房产税征税范围埋下了伏笔。记者采访的数位重庆当地老市民,他们都有不止1套的普通住房,很担心房产税未来扩大征收范围而受波及。但一位拥有一栋联排别墅的业主则告诉记者,她不太担心房产税扩大征收面,因为需要缴纳的税款对她而言比较少。王秀模认为,房产税针对部分高端房,用于调节市场、收入平衡是必要的,借此也可以调节房地产开发的结构,但不能成为一个普征的税,“让土地回归它本身的价值,降低土地价格,才是抑制房价的根本之道”。

房产税出台后,在执行过程中依旧有很多的不确定性。税磊说,重庆房产税如何征收、以何种方式征收的细节至今没有出台,像房产在纳税后的第二年以及以后的年份中如何估值,都没有明确的规定。重庆市规定纳税人逾期仍未缴纳的,可从直接扣取税款和罚款,也激起了巨大的争论。杨继瑞说,重庆房产税的执行程度,关键要看如何解决好它的一些技术性难题,如建立一套评估体系以评估房产价值等。

王雪松则认为,房产税要全面推广,必须解决房产税的法理上的问题。从这个意义上来看,房产税的意义很重大。杨继瑞特别强调,目前重庆市提出把房产税税款用于公租房建设,这个方向非常正确,“取之于房,用之于房”,政府在房产税征收、使用等环节要透明。

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